八届三次 第56号关于加快推进住宅小区业主委员会建设的提案
提案者:民进总支
目前，我市物业管理委员会（业主委员会）组织力量薄弱，绝大多数小区没有成立业委会，既使是成立了物业管理委员会（业主委员会）的小区，组织运行能力也比较薄弱，业主自治力不够，对物业管理工作监督不到位，缺乏行政监督管理机制，导致目前我市物业管理小区前期物业管理期较长，开发建设单位长期参与、制约小区重大问题，业主权益长期得不到维护，业主委员会组织不规范，物业管理监管力差，导致少数人长期说了算，侵犯业主权益事件频发，业主与物业矛盾愈发严峻，破坏了社会和谐，业主幸福指数下降。 解决办法：1、加快推进物业小区物业管理委员会（业主委员会）组织建设，加强街道、社区对业主组织及物业管理工作的监督指导，促进物业管理服务质量与社区治理水平整体提升；
2、2023年10月27日，《河南省物业管理委员会工作办法》已经出台，具体明确了相关部门职责，建议物业管理部门、街道、社区按照此办法，加快推进全市物业管理委员会（业主委员会）组织建设，提高业主组织全覆盖；
3、严格制定物业管理委员会组织（业主委员会）行政监督机制，加强物业管理工作的规范化监管，切实有效解决好社区矛盾，真正维护好业主权益，全面提升城市社区治理水平。
住房和城乡建设局
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