一、房产证办理中的主要问题
1、开发商责任缺失。部分开发商因欠缴税费、违规抵押、注销或资金断裂，部分楼盘验收不合格或存在违规建设等原因，导致无法为购房者办理房产证，影响后续登记流程。
2、办证流程复杂，等待时间久。购房者需提交多部门材料，部分材料因开发商或历史遗留问题难以获取，导致房产证办理一拖再拖。
3、城改房办证难。城改房因土地性质从集体土地转国有手续复杂，规划验收不通过或建设手续不齐全等原因，造成其办理房产证困难。
二、措施建议
坚持“依据法规，立足实际，全力破解，想方设法担责便民”的思路，不能办不了，抓紧研究怎么办。
1、市领导牵头成立专项工作组，统筹协调。针对房产证办理的历史遗留问题，通过市领导牵头成立专班、创新政策、分类施策等方式，统筹协调，切实解决群众“办证难”问题。
2、强化各部门协作，分类施策。加强房产办理环节涉及部门的沟通协作，由住建、税务、自然资源局组建专项工作组，对我市问题楼盘进行梳理，建立清单，研究制定“一案一策”解决方案，推动我市问题住房分块逐批办证。
3、坚持法规要义，灵活使用，因楼施策，分块按批办理。
4、简化流程，宣传引导
精简房产证办理的手续，设置明确的办理流程和资料要求。通过社区、媒体等渠道普及办证流程与材料清单。建立不动产登记电子证照库，减少纸质材料审核时间。
5、加强监管与法律保障
压实开发商责任，对在项目建设中有违规操作的企业列入信用黑名单，限制其新项目开发资质，并依法追究其责任。畅通居民投诉与司法帮助渠道，设立房产证办理专线，帮助群众解决问题。
三、预期效果
通过上述措施，可有效解决因开发商责任、流程冗杂、部门协作不足导致的办证难题，提升群众满意度，同时推动房地产市场健康平稳发展，助力三门峡市营商环境优化。
